Pyetje: Kam bërë një marrëveshje me një person për të blerë një copë tokë prej tij dhe i kam dhënë një shumë parash paraprakisht. Pjesa e mbetur do të paguhet në një datë të caktuar dhe pastaj toka do të regjistrohet në emrin tim.
Tani një person tjetër më ka kërkuar që t’ia shes tokën atij me një çmim më të lartë, në mënyrë që ditën e regjistrimit toka të regjistrohet në emrin e tij në vend të emrit tim. Pronari i parë i tokës do ta marrë shumën që është përmendur në marrëveshje, ndërsa diferenca do të jetë fitimi im. Të gjitha këto do të bëhen me dijeninë e pronarit të tokës.
A lejohet kjo marrëveshje në Islam?
Përgjigje:
Falënderimet dhe lavdërimet i takojnë Allahut, Zotit të botëve. Dëshmoj se nuk ka të adhuruar me të drejtë përveç Allahut dhe se Muhamedi ﷺ është rob dhe i Dërguari i Tij.
Ju thatë se keni bërë marrëveshje me një person për të blerë një tokë prej tij. Nëse me këtë nënkuptohet se kontrata e shitblerjes dhe kalimi i pronësisë nuk do të plotësohen derisa të paguhet i gjithë çmimi, atëherë nuk keni të drejtë ta shisni tokën para se ta zotëroni plotësisht.
Pejgamberi ﷺ ka thënë: “Mos shit atë që nuk e posedon.”
(E transmeton Ebu Davudi dhe të tjerë)
Edhe nëse kontrata e shitjes është bërë, por ju nuk e fitoni pronësinë e plotë derisa të paguani të gjithë shumën, atëherë nuk lejohet shitja e tokës, sepse nuk lejohet shitja që mbetet pezull deri në të ardhmen.
Por nëse keni për qëllim se e keni blerë tokën dhe jeni bërë pronari i saj, vetëm se ende nuk është regjistruar zyrtarisht në emrin tuaj, sepse shitësi ende e mban dokumentin dhe do t’jua japë pasi të paguani pjesën e mbetur, dhe ai ju ka dhënë leje ta shisni, atëherë nuk ka problem në këtë.
Prandaj, gjykimi varet nga natyra e marrëveshjes që është bërë mes jush dhe pronarit të tokës.
Nëse ju e keni blerë tokën dhe jeni bërë pronari i saj, por ai e mban dokumentin si garanci derisa të paguani të gjithë çmimin, dhe ju ka lejuar ta shisni, atëherë kjo lejohet.
Por nëse ende nuk jeni bërë pronar i saj dhe kjo do të ndodhë vetëm pasi të paguani të gjithë shumën, atëherë nuk lejohet ta shisni tani, sepse ndalohet shitja e asaj që njeriu nuk e posedon realisht dhe nuk mund ta dorëzojë.
Është më mirë të konsultoheni drejtpërdrejt me një dijetar, që t’ju pyesë për hollësitë e kontratës dhe çështjet që lidhen me të.
Allahu e di më së miri.
Burimi: islamweb.net /
Solli në gjuhën shqipe: pergjigje.net
