Istisna mund të përdoret si një formë financimi në disa lloje transaksionesh, veçanërisht në sektorin e financimit të banesave. Nëse klienti ka tokën e tij dhe kërkon financim për ndërtimin e një shtëpie, financuesi mund të ndërmarrë ndërtimin e saj në atë tokë të lirë, në bazë të kontratës Istisna. Ndërsa, nëse klienti nuk ka tokë dhe dëshiron të blejë edhe tokën, atëherë financuesi mund të angazhohet për t’i ofruar atij një shtëpi të ndërtuar mbi një truall të caktuar.
Meqenëse në kontratën Istisna nuk është e domosdoshme që çmimi të paguhet paraprakisht, as në momentin e dorëzimit, pagesa mund të shtyhet për çdo kohë sipas marrëveshjes midis palëve. Prandaj, afati i pagesës mund të përcaktohet në çfarëdo mënyre që ata dëshirojnë. Pagesa mund të bëhet gjithashtu me këste.
Nga ana tjetër, nuk është e nevojshme që vetë financuesi të ndërtojë shtëpinë. Ai mund të lidhë një kontratë paralele Istisna me një palë të tretë, ose të punësojë një kontraktor (që nuk është vetë klienti). Në të dy rastet, ai mund të llogarisë kostot e tij dhe të përcaktojë çmimin e kontratës Istisna me klientin në një mënyrë që i siguron një fitim të arsyeshëm mbi koston. Pagesa me këste nga ana e klientit mund të fillojë që nga dita e nënshkrimit të kontratës Istisna nga palët dhe mund të vazhdojë gjatë ndërtimit të shtëpisë dhe pas dorëzimit të saj. Për të siguruar pagesën e kësteve, financuesi mund të mbajë si garanci dokumentet e pronësisë së shtëpisë, tokës ose ndonjë pasurie tjetër të klientit, deri në shlyerjen e plotë të këstit të fundit.
Në këtë rast, financuesi mban përgjegjësinë për ndërtimin e shtëpisë duke respektuar plotësisht specifikimet e përshkruara në marrëveshje. Nëse gjatë procesit lind ndonjë mospërputhje, financuesi është i detyruar të bëjë, me shpenzimet e veta, të gjitha rregullimet e nevojshme për ta përputhur ndërtimin me kushtet e kontratës.
Instrumenti i Istisna mund të përdoret gjithashtu për financimin e projekteve në mënyrë të ngjashme. Nëse një klient dëshiron të instalojë një impiant kondicionimi në fabrikën e tij dhe ky impiant duhet të prodhohet, financuesi mund të angazhohet për prodhimin e tij përmes kontratës Istisna, duke ndjekur të njëjtën procedurë të përshkruar më parë. Në të njëjtën mënyrë, kontrata Istisna mund të aplikohet për ndërtimin e një ure apo një autostrade.
Marrëveshjet moderne BOT (Bli, Opero dhe Transfero) mund të bazohen gjithashtu në kontratën Istisna. Për shembull, nëse një qeveri dëshiron të ndërtojë një autostradë, mund të lidhë një kontratë Istisna me një ndërtues. Në këtë rast, çmimi i kontratës mund të jetë e drejta e ndërtuesit për të menaxhuar autostradën dhe për të mbledhur tarifat e kalimit për një periudhë të përcaktuar kohore.
